Wat willen we bereiken?
De stip op de horizon is méér betaalbare woningen, kortere wachtlijsten, betere doorstroming, kortom meer inwoners die zich over een fijn thuis geen zorgen hoeven te maken. Daarom gaan we nadrukkelijk gemeentebreed en meerjarig sturen op de woningbouwmix. Dat doen we met het nodige realisme: we zijn hierin sterk afhankelijk zijn van de economische/ marktomstandigheden en onze partners in de stad. Met die partners zoeken we dan ook de samenwerking op. We willen sturen op meer betaalbare woningen. Dat doen we in de zachte plannen. Voor deze plannen sturen we op de mix: 30% sociale huur, 10% betaalbare koop, 30% middenhuur en 30% dure huur en (middel)dure koop. Bij harde plannen, waar al afspraken zijn over woningbouw categorieën, sturen we op snelle realisatie. We gaan dan niet terug naar de tekentafel. Door bij te sturen op de zachte plannen, zal het totale programma (dat slechts traag bij te sturen is), groeien naar een groter aandeel betaalbare woningbouw. |
|---|
Indicator | Nulmeting | Doelstelling 2024 | Ambitie 2026 |
|---|---|---|---|
% sociale huur in plannen waar dit college afspraken over heeft gemaakt | nvt | 30% | 30% |
Bron:Haalbaarheidsbrieven en overeenkomsten met marktpartijen en woningcorporaties. | |||
% middenhuur en betaalbare koop in plannen waar dit college afspraken over heeft gemaakt | nvt | 40% | 40% |
Bron:Haalbaarheidsbrieven en overeenkomsten met marktpartijen en woningcorporaties. |
Wat gaan we er voor doen?
We zetten het gemeentelijk instrumentarium in om te sturen op een groter aandeel betaalbare woningen. | |
We sturen daarmee op het aandeel sociale huur, middenhuur en betaalbare koop in de (nu nog) zachte plannen. Dat doen we door het maken van afspraken over woningbouwprojecten met marktpartijen en woningcorporaties. | |
We continueren de samenwerking met de woningcorporaties op sociale huur. Aanvullend daarop zetten we met de woningcorporaties extra focus op middenhuur omdat de bouw van deze woningen door marktomstandigheden (hoge bouwkosten, hogere rente) en door nieuwe regelgeving vanuit het Rijk onder druk staat. | |
We zetten het budget van het volkshuisvestingsfonds in om betaalbaar wonen te stimuleren |